確かに地元に精通した不動産業者さんなら、間違いのない価格を教えてくれることも多いと思います。しかし、不動産業者さんは、売買や仲介の一環として値付けをするのであって、その価格の客観的な根拠を論証することは業としておりません。それに対し、不動産鑑定士は、鑑定評価書や調査報告書において、公平・中立な価格とともになぜその価格になるのかという根拠を明示しますので、不動産の価格が問題となる様々な場面で、客観的な「たたき台」として利用していただくことができます。

違います。不動産鑑定士は、不動産の適正な価格を求める前提として、その不動産をあらゆる面から観察し、分析します。その結果、その不動産の有効利用についての提案や、今後注意すべき点についてのアドバイス等を行うこともできます。不動産鑑定士は、不動産全般について、お客様の良き相談相手になれます。

ご安心ください。栄鑑定評価は、まずお客様の状況を詳しくお聞きしたうえで、どのようなお手伝いができるか検討します。次に、予想される業務内容に応じて評価料金のお見積もりをし、お客様にご納得いただいてから、実施する業務内容を整理した「確認書」を交付するとともに「依頼書兼承諾書」の取り交わしを行って、評価作業がスタートします。これ以後のキャンセルは一定のキャンセル料をいただきますが、「依頼書兼承諾書」の取り交わし前までの一切のご相談やお打ち合わせは無料です。まずは、お気軽にお問い合せください。

栄鑑定評価は、地元密着型の不動産鑑定事務所として福島県内を業務エリアとしています。福島県内の不動産であれば、原則として全て調査します。一方、他県に所在する不動産については、原則として他県の鑑定事務所をご紹介させていただくかたちで対応しています。

お見積もりと支払い額が変わるということはありません。

 

お見積もりは、ご相談を受けた後に費用をご提示いたします。その料金に納得いただいた上でご依頼を受けております。

原則としては一括払いをお願いしております。

 

ただし、事案によりましては分割払いでのお支払いも可能な場合があります。さらに、料金によっても対応が異なりますので、詳しくはご相談ください。

基本的にご相談は平日の通常営業時にお願いしておりますが、緊急を要する事案などの際は、都合がつく場合には夜間も対応いたします。まずはご連絡ください。

原則的には平日の日中のご相談をお願いしておりますが、案件によっては急を要するものもあるかと思います。

 

土日のご相談につきましては可能な限り対応いたしますので、お電話などでご相談・ご予約をお願いします。

ご相談は、予約を必須とさせていただいております。

 

先行している他の業務の現地調査などで外出していることが多いためです。予約なしで直接事務所に来られますと、その日のうちにご相談を承ることができないことも考えられます。ぜひ予約をお願いいたします。

ご相談の際は、相談内容に少しでも関係すると思われるものを全てお持ちになってください。

 

何が大事で何が大事でないかという判断は難しいので、依頼の際は、ご自身で判断されずに全て持参されることが重要です。

代理人の方のご相談も可能です。ですが、正確な状況把握のためにも、できる限り代理人の方とともにご本人様もお越しいただきご相談いただくようお願いしております。

例えば当社ですでにお取引がある依頼者が相手となる場合などについては、利用をお断りする場合がございます。

また、当社は、地元密着型の不動産鑑定事務所として福島県内を業務エリアとしているため、他県に所在する不動産については、原則として他県の鑑定事務所をご紹介させていただくかたちで対応しています。

とくに紹介者がいない場合も、もちろん全く問題ございません。どなたでもお気軽にご利用いただけます。

 

ご相談内容を事前に当ホームページのメールフォームやお電話などでお知らせください。